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 Plan Local d'Urbanisme (PLU)

Procédure de révision du Plan d’Occupation des Sols avec transformation en Plan Local d’Urbanisme.


La Ville de Guebwiller est toujours régie par un POS, approuvé par arrêté préfectoral le 30 Décembre 1983. Il a fait l’objet de nombreuses modifications depuis cette date, le 28 Avril 1986, le 15 Décembre 1989, le 15 Février 1995, le 24 Février 2010, le 05 Mars 2013 et le 09 Septembre 2013. Ces différentes modifications ont porté sur des points ponctuels du règlement et zonage dans le but d’adapter le document à certaines évolutions de la Ville. Pour autant, elles ne sont pas suffisantes et l’ensemble doit être revu en profondeur.


C’est pour ces raisons et pour répondre à des changements règlementaires récents, notamment la loi ALUR, que le Conseil Municipal de Guebwiller a décidé, le 17 Septembre 2014, de lancer la procédure d’élaboration du PLU.


Le PLU reste un document d’urbanisme règlementaire qui définit les règles en termes de construction et les zones en fonction de leur destination. C’est essentiellement l’esprit du document qui va évoluer et cela notamment à travers le Projet d’Aménagement et de Développement Durable qui n’existait pas dans le POS.


Ainsi le PLU sera composé de :
- Un rapport de présentation composé d’un important diagnostic territorial (urbain et environnemental) ;
- Un Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) présentant le projet communal ;
- Des orientations d’aménagement spécifiques à certains secteurs ;
- Un règlement fixant les règles de construction pour chaque zone ;
- Un plan de zonage de la Commune ;
- Des annexes.


Les étapes de l’élaboration du PLU :

 

 

La délibération du Conseil Municipal prescrivant l’élaboration du PLU est téléchargeable ci-dessous :

Délibération 17 septembre 2014 - extrait du PV.pdf


Elle fixe les modalités de concertation avec la population ainsi que les objectifs principaux :
- Réhabiliter et reconvertir les friches industrielles ;
- Encourager l’implantation d’activités économiques nouvelles et redynamiser le centre-ville ;
- Améliorer le cadre de vie par une politique de soutien à la réhabilitation de l’habitat et d’embellissement de la Ville ;
- Encourager les constructions économes en énergie ;
- Permettre un renouvellement urbain en respectant des grands équilibres.
 

Tout au long de la procédure d’élaboration, l’ensemble des documents sera à la disposition du public et consultable directement au service de l’Urbanisme.
 

Les documents du projet de PLU, consultables en ligne :

Etudes préalables

Diagnostic urbain

Etat Initial de l'Environnement

 

 

Plan d'Occupation des Sols (POS) :

Les différentes pièces constitutives du POS  sont disponibles ci-dessous :

 
Règlement du POS

Modifications du POS

Plan de Zonage Nord-Ouest

Plan de Zonage Nord-Est

Plan de Zonage Centre

Plan de Zonage Sud-Ouest

Plan de Zonage Sud-Est

 

 

 

6ème modification du POS - 2013

Le Conseil Municipal a décidé des modalités de mise à disposition du public du dossier de modification du POS par délibération du 13 juin 2013.

 

 Le contenu de la modification

La modification porte sur des points de règlement et des ajustements du zonage. Elle consiste en la création de deux nouveaux sous-secteurs : UDc et UEc.  

La modification du POS a été arrêté en Conseil Municpal le 9 septembre 2013, voir la Délibération :

 application/pdf icon

Modif° POS n°6 DCM et pièces annexes.pdf

  

La modification du POS est présentée dans le document à télécharger ci-dessous :

 

Le règlement et le zonage modifiés sont consultables également :
application/pdf iconGUEBWILLER Modif simplifiée POS de 2013 - Règlement et zonage.pdf

 

 

 

 5ème modification du POS - 2013

La 5ème modification du POS a été approuvée par le Conseil Municipal le 5 mars 2013.
 

Les nouveautés apportées au règlement du POS permettront sous conditions de :

    - Favoriser la pose des toitures végétalisées en centre-ville (zone UA);

    - Installer des éléments de façade en surplomb du domaine public dans la partie nord-est du centre-ville plus récente (autour de la place de l'Hôtel de Ville, zone UBa1);

    - Surélever de certains bâtiments emblématiques dans les zones d'activités (zone UE);

    - Admettre sous conditions la transformation de locaux d'activités en logements (zone UEb).


Ces modifications ont pour objectifs de prendre en compte les orientations du Grenelle de l'Environnement, d'améliorer le cadre de vie par un apport de qualité architecturale et urbaine, de favoriser la mixité fonctionnelle et de veiller à réduire l'apparition de friches.


 Délibération du Conseil Municipal du 5 mars 2013.pdf

 Note de présentation de la Modification du POS.pdf

 Extraits du règlement du POS modifié.pdf

 

Rendez-vous CAFE-THEÂTRE

"Chez Deck": café du XIXe 
Jeudi 12 mars à 20h - Ouverture du "Bar bleu" à 19h30


En 2015, le Musée Théodore Deck se transforme en "café du XIXe": le temps de trois soirées, trois rendez-vous libres et animés, trois jeudis dans l'année.

La série commence le 12 mars par un Café-théâtre.


Laurent Dolci, comédien et metteur en scène rend hommage au maître de la céramique Théodore Deck.
Artiste au jeu ferme,  il promet de révéler, en partie,  les secrets de cet illustre céramiste du XIXème siècle en mettant en scène des événements marquants de sa vie ponctués d'intermèdes musicaux traditionnelles et populaires du XIXème siècle interprétés par Jacques Fuchs , Jasques Hund et Suzanne Klein.

Ne manquez pas les deux autres rendez-vous :
- Jeudi 9 juillet : Café - conférence
- Jeudi 8 octobre : Café - musical

Entrée libre, mais réservation conseillée par mail : resaculture@ville-guebwiller.fr

Le Musée est ouvert de 14h à 18h sauf le mardi.
Les samedis, dimanches et jours fériés de 10h à 12h et de 14h à 18h.
Renseignements : 03 89 74 22 89
Plus d'infos



Constat
Malgré les différentes initiatives d’aménagement et de projet de déplacement, la situation actuelle ne semble pas satisfaire les riverains, les usagers ou encore les commerçants.
C’est dans ce contexte que la Ville de Guebwiller a décidé de lancer une étude complète de faisabilité sur le réaménagement de la voirie en tenant compte des déplacements et de la signalisation.
Un diagnostic a été réalisé par un bureau d'étude et d'expertise, à partir notamment d'une enquête auprès des Guebwilleroi(se)s, d'ateliers de travail et de réunions publiques.
Tous ces éléments ont permis de mettre en évidence des dysfonctionnements à différents niveaux.
 
Objectifs
Pour soutenir une politique de re-dynamisation du centre-ville un nouveau schéma de circulation a été imaginé : plus simple, plus lisible et plus intuitif. Le but recherché étant pour les usagers de pouvoir se diriger plus facilement et rejoindre rapidement tous les points de la ville.
 
 
 

EN PRATIQUE
 

Planning
Le sens de circulation changera à partir du 4 mars 2015.
La phase de test de ce nouveau schéma de circulation se prolongera jusqu’en avril 2015.
Tous les panneaux seront des panneaux provisoires à fond jaune et les marquages au sol seront également jaunes pour bien identifier cette phase de test.
A l'issue de cette phase pilote, un bilan sera réalisé et permettra la mise en place d'un schéma de circulation définitif.
 

Contexte global
Le projet proposé par la ville ne se restreint pas uniquement au bon fonctionnement de la rue de la République, mais vise à proposer des réaménagements de l'hyper-centre et du cœur de ville dans sa globalité.
D'autres thèmes, qui feront l’objet de travaux en plusieurs phases à venir, sont en cours d’étude tels que les aménagements paysagers, les modes de déplacement, le stationnement et la signalisation.
 
 

 
 
Infos, questions, remarques


- Registres mis à disposition du public :
A l’accueil de la Mairie de Guebwiller
Bâtiment 1 – rez-de-chaussée
Et
Aux Services Techniques
Bâtiment 3 – 2e étage

73 rue de la République
68 500 Guebwiller


- Par mail sur le site en cliquant ici


- Par téléphone au : 03.89.74.98.40
 
 

 

 
Documentation


Pour télécharger le nouveau plan de circulation, cliquer ici.
Pour télécharger l'étude complète présentée en réunion publique, cliquer ici.

 

EXPOSITION

du 04 février au 13 mars 2015
Hall d’accueil de la Mairie
Bâtiment 1 – rue de la République

Pour nous contacter :
contact.education@ville-guebwiller.fr


 

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